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13/09/2018 | Soria | ABACO SORIAL S.L.

El AJD a cargo del prestatario

Fiscal

AJD. Recientemente el Tribunal Supremo ha resuelto dos recursos aclarando quién debe asumir el coste del AJD. Y, al tratarse de dos sentencias en el mismo sentido, establecen jurisprudencia, por lo que ahora todos los tribunales deben seguir su mismo criterio. En concreto, el criterio a seguir es el siguiente:

  • Cuota variable. Según el Tribunal, el AJD que debe satisfacerse en función del capital garantizado por la hipoteca (cuota variable) debe asumirlo el prestatario. Apunte. Dicho impuesto es el gasto de formalización más elevado, y supone a entre el 1% y el 1,5% del capital garantizado (según la comunidad autónoma).
  • Cuota fija. Con relación al AJD exigible en función del número de folios de papel timbrado de la escritura (cuota fija), el Tribunal considera que es válido el pacto por el que el banco y el prestatario se lo reparten a partes iguales. Apunte. El ahorro que puede obtener el consumidor es muy bajo (el impuesto es de 0,15 euros por folio).